是全年企稳的房价，一边是上下波动的新建商品房和二手房成交价。北京房地产业协会昨日发布的本市2012年房地产市场成交数据显示，去年本市商品房共签约23万套，同比增长36.9%，其中新建商品房和二手房分别为9.4万套和13.6万套。

量升价降

五环内外“二八开”

数据显示，本市去年新建商品住房成交均价为每平方米2.07万元，比2011年下降7.6%；二手房成交均价为每平方米1.87万元，同比上涨5.1%。

“以全年的成交量来